Bancos, hipotecas y "progresismo"

El ministro de Fomento, José Blanco, interpelado en el Congreso por CIU, se ha manifestado dispuesto "a estudiar" las medidas propuestas por éstos para amortiguar la deuda hipotecaria. No obstante, horas después, su ministerio descartó una de las más importantes: dar por extinguida la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda. Es bien conocida la responsabilidad de bancos, constructoras, inmobiliarias y aún tasadoras, en la espiral de precios que sufrió la vivienda en España; la burbuja a la que llevaron el mercado estalló, y ahora los acreedores se proponen cobrar una deuda incobrable de la que son forjadores. En muchos casos, al menos en todos los que conozco, el remate o entrega del bien extingue la deuda, por la sencilla razón de que el bien fue tasado a un valor, y se debe reconocer ese valor al devolverlo. El acreedor debe hacerse cargo de sus malos negocios, como lo hace un tenedor de títulos de bolsa, que es forzado por el mercado a reconocer sus pérdidas, o conservar un activo devaluado, que igualmente debe reconocer. En el caso de las hipotecas, los acreedores abusan de su posición, pretendiendo desconocer el menoscabo real de su estado contable, disfrazando sus pérdidas de deuda morosa, o activo en cartera. Y, lamentablemente, el gobierno "progresista", sigue colaborando a esta situación, perjudicando sin contemplaciones a una buena parte de su posible electorado.
La noticia en El Economista:

Después de que el ministro de Fomento, José Blanco, haya asegurado en el Congreso que el Gobierno está dispuesto a estudiar nuevas medidas que propone CIU, entre las que destaca la posibilidad de que la entrega de la vivienda compense la deuda hipotecaria. Fomento ha descartado que se vaya a estudiar la posibilidad de que, en caso de ejecuciones hipotecarias por impago, la entrega de la casa salde la deuda.

Blanco se mostró hoy dispuesto, en respuesta a una interpelación del portavoz de Vivienda de CiU, Pere Macías, quien le ha planteado que Fomento recabe la colaboración de las entidades financieras que participen en el Plan de Vivienda y Rehabilitación, a estudiar la propuesta. Horas más tarde, Fomento en declaraciones a Efe descartar dicha posibilidad.

Esta medida fue avalada en una proposición aprobada antes del verano por la Comisión de Vivienda del Congreso, con el voto en contra del PSOE.


Asimismo, la federación catalana pide que se favorezca la contratación de seguros de protección de pagos que permitan ampliar la capacidad de acceso a la vivienda a familias con pocos recursos ahorrados, así como mecanismos de mediación en los procesos de impago.


CiU, que someterá esta propuesta a votación en el Pleno del Congreso del próximo 14 de diciembre, también pide un nuevo sistema de ayudas públicas para la subsidiación de tipos de interés de préstamos hipotecarios, con fórmulas de retorno de las ayudas cuando se modere el sobreendeudamiento familiar, así como la creación de fondos autonómicos para atender impagos en los alquileres.


Al Gobierno no se le puede negar su sensibilidad
Blanco ha advertido de que, a este respecto, las comunidades autónomas "tienen mucho que decir", porque tienen las competencias en esta materia transferidas. "Lo que no se puede hacer es, cada vez que hay un problema, mirar al Gobierno para tratar de imputarle la responsabilidad", ha remarcado el ministro.


"A este Gobierno se le pueden criticar algunas cosas, pero no se le puede negar su sensibilidad con los problemas de las familias", ha remarcado el ministro, quien ha recordado que el Gobierno ya ha aprobado medidas como la de la línea ICO para moratoria hipotecaria y el aumento del umbral de inembargabilidad de las hipotecas.


También recordó otras, como la renta básica de emancipación, reconocida como un derecho subjetivo para los 250.000 jóvenes que beneficia, así como equiparar la deducción fiscal a la compra de vivienda con la del alquiler.


La prioridad es la VPO
El ministro ha señalado que estos problemas derivan de la 'burbuja inmobiliaria' iniciada en 1997 y que provocó un aumento del 127% en los precios de la vivienda, que llevó a muchas familias a sobreendeudarse hasta el 50% de su renta disponible, elevando la tasa global hasta el 47% del PIB.


En este sentido, Blanco ha remarcado que la mejor medida que puede acometer el Gobierno es una "política ambiciosa" de vivienda protegida para el alquiler y compra, apostando por la rehabilitación como forma de crear empleo y "dar salida" a muchos trabajadores procedentes del sector de la construcción. "Cuando uno gobierna, tiene que priorizar", ha incidido.


Además, ha recordado que el 40% del último Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación se destina al alquiler, incorporando colectivos "especialmente vulnerables", como los realojados por chabolismo.


Dice que las ejecuciones son menos

El diputado catalán ha asegurado que el número de desahucios está superando todas las previsiones y en 2009, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), se contabilizaron un total de 114.000 ejecuciones hipotecarias, el doble que el ejercicio precedente, y para 2010 la previsión apunta a los 118.000 procedimientos.

En el primer trimestre de 2010, las ejecuciones hipotecarias ya alcanzaron un total de 27.561, según los registros de los juzgados de Primera Instancia e Instrucción, lo que revela una "preocupante situación" para muchas familias ante la que el Gobierno "no puede permanecer impasible".

Blanco ha matizado que estas cifras corresponden a procedimientos iniciados y no a ejecuciones efectivas, y ha recordado que la mayoría de estos procesos culminan en acuerdo de las partes, con lo que el número es menor, si bien siguen siendo "cifras importantes y a tener en cuenta".